Mit dem folgenden Formular können Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos ermitteln. Klicken Sie einfach die Angaben an, die auf Ihr Haus zutreffen. Abgefragt werden zum Beispiel die Immobilien-Art (Haus, Wohnung, Gewerbe, Grundstück), die Größe und Wohnfläche, die Zimmer-Anzahl, das Baujahr und andere Eckdaten. Am Ende erhalten Sie dann die Möglichkeit, gratis Ihre individuelle Verkaufsempfehlung abzurufen. Nach der Bewertung der Immobilie können Sie direkt Kontakt zu einem Makler aufnehmen; mit dem Ausfüllen gehen Sie aber natürlich noch keinen bindenden Vertrag ein.
Hauswert ermitteln und Makler beauftragen
Mit dem obigen Formular können Sie bereits wichtige Eckdaten festhalten und im Anschluss Ihre Kontaktdaten angeben. Das Ganze ist ein Angebot von Tarifcheck.de, einer Service-Seite, die verschiedene zertifizierte Makler als Kontakte hat. Einer dieser Immobilienmakler aus Ihrer Region meldet sich im Anschluss an das Abschicken des Formulars bei Ihnen.
Dieser Service ist kostenlos und unverbindlich. Kommen Sie während des Gesprächs mit dem Makler aber überein, können Sie die weiteren Schritte für den Verkauf Ihres Grundstücks, Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses mit ihm besprechen. Welche Kosten dies mit sich bringt, kann nicht pauschal gesagt werden und hängt u. a. vom ausgesuchten Makler ab.
Haus professionell verkaufen: Vorteile eines Maklers
Haben Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und den Maklerkontakt angenommen, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Denn selber auf den Immobilienmarkt zu treten, um das eigene Haus feil zu bieten, das ist schwierig. Die Fachperson kann den Immobilienwert objektiver nach Eckdaten, Lage und anderen Werten einschätzen, den Wert in die Durchschnittswerte von Region, Bundesland und Deutschland insgesamt einordnen sowie auch ihre Kontakte nutzen, um den Verkauf zu beschleunigen.
Weitere Vorteile vom Immobilienverkauf mit Makler sind:
Falls nicht anders festgelegt, zahlen Sie als Verkäufer keine Provision
Die Maklerprovision wird im Regelfall vom Käufer übernommen
Marketingmaßnahmen und Werbung für den Hausverkauf werden übernommen
Sie müssen sich kein Fachwissen zu Kaufvertrag, Notar, etc. anlesen
Sie haben weniger Aufwand und finden schneller den richtigen Interessenten
Fehler beim Hausverkauf vermeiden
Ist die Bewertung abgeschlossen und der Immobilien-Verkehrswert festgestellt, dann hilft Ihnen der Immobilienmakler also weiterhin in vielerlei Hinsicht. Nehmen Sie seine Hilfe in Anspruch, vermeiden Sie auch ohne größeres Zutun häufige Fehler, die Verkäufer im Alleingang oft machen. Denn die Immobilienbewertung, ob online oder vor Ort, ist nicht alles. Wichtig ist zudem, mit dem richtigen Fachwissen die Abwicklung des Kaufvertrags zu handhaben.
Überdies müssen andere Dokumente, Nachweise und Belege fristgerecht eingereicht werden – dabei erhalten Sie Unterstützung. Hinzu kommt der Schutz davor, die Immobilie zum falschen Zeitpunkt oder unter Wert zu verkaufen. Hätten Sie daran gedacht, die Käufer-Bonität zu prüfen oder das Haus für eine Besichtigung herzurichten? Ein Makler hilft, wo er kann.
Immobilie verkaufen – Dokumente, die wichtig sind
Um das Haus, die Doppelhaushälfte oder andere Immobilien zu verkaufen, benötigen Sie einige Dokumente. Die Ausstellung selbiger kostet im Regelfall Geld. Zum Beispiel benötigen Sie einen Grundbuchauszug und einen Energieausweis. Die Kosten des Energieausweises richten sich danach, ob es ein Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis wird.
Je nach Art der Immobilien werden teilweise auch Bauplan, Flurkarte und ähnliches für die Wert-Ermittlung und den Verkauf benötigt. Hinzu kommen können die Versicherungsunterlagen und – falls vorgenommen – die Belege über Renovierung, Sanierung oder Modernisierung. Zwar kostet vieles davon Geld, wenn es neu ausgestellt werden muss, aber immer noch weniger als ein Bußgeld für nicht vorhandene Unterlagen.
Fazit: Verkehrswert feststellen, vermarkten und verkaufen
Schalten Sie einen Experten ein, der nicht nur den genauen Verkaufswert des Hauses feststellt, sondern sich auch um alle anderen Formalitäten kümmert, können Sie sich zurücklehnen. Denn Sie werden davor bewahrt, teure Fehler zu machen. Zudem erhalten Sie wichtige Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sowie konzentriertes Wissen für den letztendlichen Verkauf.
Viel Erfolg und alles Gute für den Hausverkauf wünschen wir Ihnen!
